En lønnsom oppussing tar mye dyktighet, marked savvy, og flaks. Det er mulig at noen økonomisk, men strategisk, berører kan forvandle et hus, men disse mulighetene er sjeldne. Profesjonelle remodelers kjøpe lavt, gjøre noen forbedringer, og leve med en viss risiko. De flip-dette-house programmer på TV ikke fungerer i den virkelige verden. Mange faktorer kan påvirke lønnsomheten. For eksempel kan hjemme allerede være på topp verdi for området. Eller, kan prisene falle på grunn av økonomiske forhold. Eller så kan du gjøre endringer som er viktige for deg, men ikke skape høyere annenhåndsverdi. Noen ganger, når folk blir klar til å sette sitt hjem på markedet for salg, de spør om det ville være en god idé å renovere. Vanligvis er svaret: "Nei, dette er ikke tiden for å gjennomføre en remodel prosjektet." Dette er fordi de er sannsynlig å komme seg bare en del av sin investering når de selger boligen. Derfor tror på ombygging som en måte å forbedre hjemmet ditt for deg og din familie. Det er vel verdt det å ta kontakt med en arkitekt og eiendomsmegler venn før du fortsetter. De vil vite de siste trendene innen materialer og farger, og vil bringe et høyere nivå av kompetanse til jobben din. Noen ganger folk gjør den feilen å ikke tenke dypt nok om hvordan du kan forbedre sine hjem. Du kan tenke på å utvide kjøkkenet, når du kan bare åpne en vegg for å få en lysere, større plass. Det er mer kostnadseffektivt å gjøre bedre bruk av den plassen du har, enn å legge på. En av de største feilene vi ser er overflaten ombygging av et hus, rom for rom. Dette savner muligheten til å vurdere hvordan arkitekturen i rommet kan gjøres om for å skape mer dynamiske endringer som forbedrer livability av huset og dets markedsverdi. Her er syv populære grunner for å gjøre et renoveringsprosjekt: 1. Bo i stil: Farger og finish overgang til nye stiler om hvert tiende år. For eksempel, i begynnelsen av 1990-tallet bad fliser tendens til å være hvit med grønn eller rødbrun aksenter. På 2000-tallet som var ute og granitt eller travertin var i. Nå ser vi glassfliser, betong, og konstruert stein. Folk ønsker å oppdatere utseendet av hjemmene sine. Bor i stil med den nåværende trenden i farger og utførelser legger til verdien av ditt hjem. Det gir det emosjonell appell - en viktig ting å ha når du er klar til å selge. Utførelser er ikke vanskelig å endre, og de gjør en stor visuell endring - mye bang for the buck. 2. Gjør deg klar for Move In: En optimal tid for oppdateringer er like etter kjøp av et hjem. Ledige hus er mye lettere å jobbe med. Dette er tiden for å angripe at popcorn taket, fjerne gammel tapet, re-avslutning tregulv, maling, og re-teppe. Det er tryggere og raskere å jobbe i et tomt rom. 3. Bygge større skap: I små boliger de vanligste tillegg er en ny master soverom og bad. Moderne bad er større og lysere enn de pleide å være. Selv om trenden går mot mindre bad, har vi gått fra humongous å bare stor. Closet behov i dag ikke vil gå tilbake til 1950-tallet. Ofte begrenset skapplass i eldre boliger er rett og slett uakseptabelt til dagens kjøpere. 4. Ta med Kids In: En populær motivasjon for ombygging er behovet for mer boareal for utvidede familier. Par har flere barn, eller barna blir eldre og ønsker mer plass. Vi ser spill eller media rom lagt for tenåringer, samt utearealer, for eksempel dekket terrasser eller bassenger. 5. Flytte barna ut: Det er ikke uvanlig å se hjemmene nytt gjort etter at barna flytter ut. Par ønsker å rense ut og forenkle livet. 6. Forbedre Kitchen Appeal: Langt, er kjøkkenet det rommet som oftest oppdatert. Dette er hjertet av hjemmet og får mest intense bruk. Når det ser datert eller slitt, etablerer det tilstanden til huset. Dette er det området som har den beste avkastningen på investeringen. Nye hvitevarer, benkeplater, belysning, gulv, maling og oppdaterte skap er svært visuelle forbedringer, og kan forandre utseendet av hjemmet. Disse endringene er morsomt å leve med, og er oppgraderinger som legger markedsverdi. Så, kjøkken oppdateringer er en seier på flere ulike nivåer. 7. Utvide til Friluftsliv: En bedre forbindelse med utendørs vil legge til emosjonell appell av ditt hjem. Folk elsker front verandaer, skjermede rom, dekket terrasser og gårdsrom. Forbedre sliten gammel Juridisk kan gjøre en stor forskjell. En av de vanligste remodeling feil er ikke innser at gamle, woody busker kommer over som tungt fordøyelig, og sette en datert tone før folk selv komme inne
By:. Roselind Hejl