Kjøpe et hjem for første gang kan være en av de mest spennende tider i livet ditt - det kan også være en av de mest kompliserte også! Men hvis du er forberedt på det, betyr å kjøpe et hjem ikke trenger å være et mareritt, og det gir deg mer tid til å bli begeistret future.First boligkjøpere er velsignet med en rekke statlige ytelser er utformet for å hjelpe folk bryte inn i eiendomsmarkedet. Les videre for mer informasjon om kjøp av din første home.First Boligkjøpere GrantIntroduced i juli 2000, er den første hjem eieren Grant (FHOG) et initiativ utviklet av den føderale regjeringen for å oppmuntre første hjem kjøpere til å gå inn i eiendomsmarkedet. I New South Wales den FHOG lansert på $ 7000, men dette har blitt økt til $ 14,000 for en eksisterende hjem og $ 21 000 hvis bygge et nytt hjem. Den økte bevilgningen er kun gyldig mellom 14 oktober 2008 og 30. juni 2009 hvoretter den vil gå tilbake til $ 7000. Er jeg kvalifisert for First Home Eier Grant? Berettigelse er basert på en rekke punkter. Du må oppfylle følgende krav for å kunne søke om FHOG:.. • Du må være å kjøpe eiendommen som en person, ikke et selskap • Være minst 18 år • Minst én søker (du eller din ektefelle) må være en australsk statsborger eller fast bosatt. • Minst én søker må okkupere boligen i minst seks måneder av de første 12 måneder etter kjøpet. • Du eller din ektefelle må ikke tidligere har mottatt en First Home Eier Grant. • Du eller din ektefelle må ikke tidligere har eid en bolig property.The søknadsprosessen er ganske enkel og krever bare at søkeren fylle ut et First Home Eier Grant søknad form.Stamp DutyOne av de mange kostnader involvert i å kjøpe et hus er dokumentavgift. Heldigvis for første hjem kjøpere i New South Wales, er stempelavgift fritatt for kjøp av opp til $ 500 000 og betydelig redusert for kjøp mellom $ 500,000 og $ 600,000. Juridisk og Conveyancing FeesPurchasing et hjem også innebærer en rekke juridiske eller conveyancing avgifter. De fleste mennesker vil ansette en advokat eller conveyancer å håndtere papirene og kostnader kan variere avhengig av kompleksiteten av kjøpesummen. Disse avgiftene vanligvis ikke vil blåse hele budsjettet, men det er godt å ha noen penger satt bare i case.Pre-Purchase Eiendom InspectionsAn absolutt avgjørende når du kjøper en eiendom er en pre-kjøp eiendom inspeksjon. Dette vil sikre at hus eller leilighet du kjøper er i god stand. En bygning rapport vil markere hvorvidt potensielle hjem lider av ting som tømmer råte, fukt eller rør lekkasje, skadedyrangrep, termitt skade og mye more.Why skal jeg organisere en eiendom inspeksjon? Det finnes en rekke fordeler knyttet til disse typer fordeler, blant annet:. • Trygghet for at eiendommen er i god stand • Gir deg innflytelse hvis det er en feil i bygningen, det vil si plass til å forhandle prisen ned • Hvis du kjøper en flat, leilighet eller noe. innen et lag-run blokk, vil et lag rapport indikerer noen problemer med ledelsen eller eventuelle kommende renoveringer og utvikling. Dette er nyttig informasjon som strata avgifter vanligvis øker med nye utbygginger. • Vil sikre at din nye bolig er fri for termitter, rotter, mus og andre ekle pests.Basically kan en pre-kjøp eiendom inspeksjon ende opp med å spare deg fra en dårlig kjøpe eller tillate deg å forhandle frem en mye lavere pris for eiendommen. Det betyr også at du vet hva du skal fikse så snart du beveger deg i
By: Gavin Childs