Fra 14 desember 2007 regjeringen lovgivning uttalt at ethvert hjem som var på markedet for å bli solgt må ha en Home Information Pack (HIP) er tilgjengelig for potensielle kjøpere. Hjem Informasjon Packs består av dokumentasjon knyttet til at eiendommen, og de må inneholde følgende: • En fullstendig index hvilke detaljer alle dokumenter som finnes i Home Information Pack - dette vil danne en omfattende sjekkliste som kan brukes av eiendomsmeglere, håndhevingsmyndigheter, kjøpere og selgere. Noen av de nødvendige dokumenter som ikke er inkludert i indeksen må også nevnes sammen med en forklaring på hvordan dette mangler dokumentet blir innhentet • En PEA (Forutsatt Energy Assessment) -. Disse er dokumenter spesifikt knyttet til nybygde hus som er brakt på markedet før bygges. Når bygget behovet for å bli erstattet av en EPC (Energy Performance Certificate) som skal være fullstendig utfylt • En EPC (Energy Performance Certificate) -. Dette dokumentet beskriver energieffektivisering av eiendommen det gjelder og det gir også anbefalinger om hvordan for å forbedre egenskapen effektivitet. Det bør også gå i detalj på hvordan utslippene av at eiendom innvirkning på miljøet, slik at eventuelle kjøpere er fullt klar over miljøvennlig at eiendommen er. CR Energy er forpliktet til å gi en rask og effektiv tjeneste for å levere EPCs for både bolig-og næringseiendommer • Et salg uttalelse -. Dette dokumentet vil ha navnet på selgeren, adressen til eiendommen, detaljer knyttet til om at eiendommen er bygslet , selveierleilighet eller FellesPark. Det bør også omfatte om eiendommen er registrert eller uregistrert og om det vil være en ledige besittelse når solgt. I enkelte situasjoner FellesPark informasjon eller kopier av leieavtalen skal også være inkludert i pakken • Bevis på tittel -. Disse dokumentene finnes innenfor HIP å bevise at selgeren er faktisk eieren av eiendommen og derfor har rett til å gå på å sette den på markedet. Når eiendommene er registrert, må dokumenter fra Land Registry også inngå i HIP. • Standard søk-disse omfatter ransaking av de lokale grunneiere avgifter registrerer, kommunale poster (disse vanligvis inkludere informasjon om planvedtak og bygging forslag) og detaljer vann og avløp bestemmelser for eiendommen. • Ved nye bygge hus, et sertifikat som detaljer bærekraft av denne eiendommen og hvor den er i samsvar med anbefalingen for Sustainable Homes standarder. Eller et sertifikat som er nil vurderte dette skjer i tilfeller hvor eiendommen ikke har blitt vurdert opp mot koden • En PIQ (Eiendomsinformasjon Questionnaire) -. Alle eiendommer vil kreve dette spørreskjemaet fra 6. april 2009. Dette vil hjelpe kjøpere til å ta en avgjørelse om visning (og muligens lage et tilbud på) egenskapen ved å være et sammendrag av informasjonen om at property.These er dokumentene som hver Home Information Pack skal inneholde, men det er andre valgfrie dokumenter som kan inngå som: bygslet dokumenter, et hjem tilstandsrapport, juridiske sammendrag og hjemme bruk /Innhold Skjemaer. Åpenbart å skape en Home Information Pack kan være litt av en oppgave, og det er der CR Energy kan hjelpe deg ved å gi EPCs til en avtalt tidsramme og for en rimelig avgift
By:. Alexis Twigg