siste har dette hjemme forhandleren vended en betalbar huset?. En av prioriteringene i REALTOR var å oppfordre at han får en profesjonell inspeksjon gjort av huset for å være klar over de skader hvis noen. Han innvilget anbefaling. Avhengig hjem størrelse, varierer den nåværende kostnadene for de fleste hjem inspeksjoner mellom $ 200 og $ 500. Giveren foreslo at eieren får inspeksjon gjort ved å ansette en inspeksjon selskap foreslo for ham av hans selskap. Tidligere, uansett leverandøren hadde eksepsjonelle opplevelser med andre inspeksjon selskap, han bestemte seg for å jobbe med det nye selskapet. Noen dager senere ble arrangert et møte hvor han møtte de to inspektører og REALTOR på huset. Han har forstått av erfaring at det er best å diskutere om eventuelle problemer som har blitt oppdaget og den sannsynlige kostnadene for reparasjoner. For en helt upartisk inspeksjonen, sørg for at inspektøren du leier ikke også i reparasjon virksomhet. Begge inspektørene ansatt hadde en bærbar datamaskin som hadde en sjekkliste og plass for evalueringen av elementene vurderes. En av inspektørene gjorde alt anstrengende fysisk arbeid under inspeksjonen som klatring på taket og inn på loftet, samt krype under huset og finne ut tilstanden i huset. Den andre inspektøren var heldig nok til å bare stå og være oppmerksom på detaljer på datamaskinen. Den skriftlige rapporten ble utarbeidet allerede neste dag for inspeksjon på grunn av den datamaskinen som brukes. Komme i en rapport raskt kan være av høy prioritet dersom kjøper ønsker å bestemme om du vil gå for hjem kjøp, og er bare å vente på resultatene. Hjem kjøpere nå få profesjonelle vurderingsrapportene på anbefaling av realtors. Dersom kjøperen forstår om en feil, men likevel kjøper det, så kjøperen har ikke noe valg mot selger eller eiendomsmegler. Dersom kjøperen har kjennskap til alle de feil og problemer knyttet til huset, men likevel bestemte seg for å kjøpe den, kan han ikke gjøre noe mot selger eller eiendomsmegler. Men selgeren realisert, de profesjonelle inspektører er åpne for feil også. Når kontrollørene var gjennom med inspeksjon deres, fant bare en sannsynlig liten lekkasje ved gassventilen av ovnen, pluss noen løse taket helvetesild og et defekt vindu sveiv. Han fikk en ovn Reparatør å kontrollere ovnen neste dag. Ingen lekkasjer ble funnet rapportert reparatør. For å sjekke, neste dag enda gassen inspektør fra gasselskapet sjekket den, men kunne ikke finne en lekkasje heller. Noen gasslekkasjer ble funnet dagen etter gassen inspektør fra gasselskap, bare for å være sikker. Et par dager etter at avtalen ble avgjort for huset, leide kjøperen en generell entreprenør til å inspisere boligen. Han fant ikke noe galt med huset bortsett fra de få løse taket helvetesild, funksjonsfeil vindu sveiv, noen garasje ledningsnett sa han skulle være inne i et rør, og mangelen på en koblingsboks mellom den nye og den gamle ledninger på loftet . Den første inspektør hadde ingen anelse om dette problemet som kunne ha vært ganske farlig. På ny inspeksjon avslørte den første inspektør han savnet dette elementet som ble satt rett ved en elektriker før auksjonen avsluttet. Men enige inspektørene at huset ikke var festet til fundamentet. Siden dette var vanskelig å tro, foreslo selgeren entreprenøren å se ordentlig. Derfor entreprenøren inspisert igjen med en ivrig titt og fant ut at huset var boltet i henhold til 1955-standarder. I dag er tøffere standarder sier at de større bolter må være plassert tettere sammen. Ved inspeksjon av de to inspektørene kan vi si at hjem inspeksjon er akkurat som inspektør. The American Society of Home inspektører eller ASHI har blitt opprettet for å bidra til å forbedre inspektørene og det driver eksamener som må bestås av sine medlemmer og organiserer tilsyn inspeksjoner. Selv om han var en ASHI medlem er ikke et tegn på kompetanse, viser det bare minst grunnleggende vurdering standarder. De profesjonelle inspektører er folk av bransjer og så hvis de begår en feil i kontrollen skal rapporter fra dem er full av løgner og ord for å villede kjøperen. Anta at han finner ingenting galt med ledninger, ville han fortsatt foreslår at du ta kontakt med en elektriker for profesjonell vurdering
By:. Claude Joyner