Få mennesker har hørt om teknikken med å bruke ditt hjem for å betale for ditt hjem. Det krever selvkontroll og en endring av vaner, men ikke alt i livet som er virkelig verdt? Så sette boliglån på en diett og slutte å betale ekstreme renter til banken din ved å betale av boliglån tidlig, deretter bruke din "tidligere huset betaling" for andre investments.First, slik at du vet hva vi snakker om, la oss gjennomgå de vanlige tidlig payoff teknikker. Den eldste rundt er å bare legge litt ekstra når du skriver en sjekk, enten hver måned eller når du har det. Selv en engangs $ 5 ekstra betaling til oppdragsgiver kan spare deg $ 50 i renter over livet av de loan.Some mennesker gjør en vanlig vane, selv ved hjelp av automatisk uttak fra sine sjekke kontoer, for å legge til $ 100 eller mer (eller mindre) per måned til sine hjem rektor bare. Det er svært viktig å spesifisere til utlåner at du ikke er "betaler fremover" på neste måneds faktura, men i virkeligheten vil at hele ekstra beløp brukes til "rektor bare." Bi-månedlige boliglån ble populært de siste årene, men ikke så populære som de kunne ha blitt. Du skjønner, enige om mange långivere til å akseptere halvparten av den månedlige innbetalingen på den første i måneden og den andre halvparten halvveis gjennom måneden. Problemet var at de var redde opp den første betalingen og bruke dem begge samtidig. Så ikke bare var en kjøper ikke betaler fort, kan det være at kjøperen faktisk betaler mer slowly.In en "ekte terminer," halvparten av betalingen brukes som hovedstol og renter to ganger i måneden. Det er fortsatt litt forvirrende skjønt, på grunn av tvetydigheten i modifier "bi". "Bi" kan bety to ganger i en periode eller hver to perioder. Så en annenhver måned betaling kunne, tenkes, betales to ganger på en måned eller annenhver måned. Du ser problemet-stor forskjell! En ​​bimonthly programmet krever disiplin og likevel sparer, over lånets løpetid, er den omtrentlige tilsvarer bare en måneds payment.The bedre løsning "annenhver uke." Kanskje det er fordi en uke er ikke enkelt deles inn i to deler (ukedager og helger teller ikke som halv uke!). Annenhver uke liksom alltid betyr annenhver uke. Det endelige utfallet av denne tilnærmingen er at det er veldig lett for folk som er betalt hver to uker for å bruke denne teknikken, og det stemmer opp til en ekstra full betaling per year.Confused? Mens det er 12 måneder i et år, og de er generelt tenkt som blir omfattet av fire uker, det er faktisk 4,2 uker per måned. Med andre ord, er det fire-13 ukers fjerdedeler i et år. Femtito uker delt på to er 26, derfor er 26 utbetalinger i en annenhver uke plan, i motsetning til 24 i en bimonthly plan.A annenhver uke betalingsplan, avhengig av dine spesifikke tall, kan kutte fem år eller mer av den totale beløpet du ellers ville betale på en rett, fast loan.All av disse metodene kan ordnes, omorganiseres eller kombineres for å maksimere betale rektor så snart som mulig og interessen så sent som possible.One metodikk få mennesker vet, selv blant bankfolk og boliglån meglere , er at for å bruke egenkapital i huset for å betale ned huset ditt. Og det beste med det er, hvis du bor i et land hvor renten på boliglån er unntatt fra føderal skatt, kan du bruke hele, 100% tax-free dollar for å betale ikke bare interesse, men også rektor, på hjemmesiden din ! Det er enkelt, selv om vi ikke anbefaler å prøve det uten å kjøpe en manuell eller tegne ut en nøye utformet plan. Ett feilsteg, og du kan finne deg verre av at du var før. Men egentlig, det fungerer slik: du trekke egenkapital fra hjemmet ditt og betale den ned på prinsippet [al av huset ditt. Som reduserer gjenværende renteutgifter etter titalls eller hundrevis av tusenvis av dollar (avhengig av spesifikk av din hjem prisen og lån). Ja, du også da betale tilbake linje av kreditt mot egenkapitalen din, men det bør være betydelig mindre enn boliglån interesse. Boliglån interesse beregnes daglig, og forsterket i tillegg! Plus, det er betalt en måned forsinket. De kaller det "på etterskudd"-det motsatte av på forhånd. Egenkapital lån eller linjer av kreditt har ulik beregning og betaling krav og vanligvis utgjør mye less.Don 't prøve dette hjemme uten å lære hvordan du gjør det, men betcha jeg det er en metode du hører ikke mye om!
Av: Antione Cook