Du hører ordet kastet rundt mye i eiendomsmegling sirkler. Du hører det nevnt på hjemme-selger programmer på hgtv og andre nettverk. Men hva er egentlig "dempe klage", og hvorfor skulle du bry deg om det når selge ditt hjem? I denne artikkelen vil vi starte med å svare på dette grunnleggende spørsmålet. Da vil vi ta en nærmere titt på de elementer av dempe klage, og hvordan du kan bruke dem til å øke sjansene for et raskt salg! Men først er en definition.What Curb Appeal? La oss starte med en grunnleggende definisjon, bare så vi er på samme side. Curb appell er det første inntrykket folk får når du trekker opp foran huset. Det er deres perspektiv fra fortauskanten, bokstavelig talt. Det er den første og mest kraftfulle inntrykket ditt hus vil gjøre på potensielle kjøpere, så det er et tema du bør ta seriously.Curb appell omfatter mange ting, som hver vil vi diskutere nærmere. Disse elementene omfatter landskapsforming (plen, busker, trær og blomster); ditt hjem portrom, dører og skodder, og det helhetlige utseendet av hjemmet (maling, strukturell integritet, etc.). Når potensielle kjøpere trekke opp foran hjemmet ditt, vil de prøve å forestille seg i det. De vil også tenke seg å dra opp til huset etter jobb hver dag, inviterer venner over, etc. Vil huset gi dem en følelse av tilfredshet og glede når de trekker opp til det? Vil de være stolte når de har gjester over? Eller har de et negativt inntrykk helt fra starten? Du kan være trygg på at alle kjøpere vil gå gjennom denne mentale (og noen ganger verbal) sjekkliste når de først besøker. Det kan skje på et øyeblikk, for det meste på det ubevisste plan. Eller det kan skje over en periode på femten minutter, som kjøperne skiller seg ut foran venter på sin agent for å komme frem. Men det vil sikkert skje. Og som det sies, du får aldri en ny sjanse til å gjøre et første impression.Key Områder i FocusThe Lawn - Det tar tid å få ut det beste i plenen. Så hvis det er behov for arbeid, bør du starte med dette elementet først. Om nødvendig, kan du ringe på en profesjonell plen tjeneste. Ja, det er så viktig. Busker og blomster - Hvis du ikke har noen av heller, bør du vurdere å plante noen blomster i viktige områder for å lyse opp ting. Sørg for at busker og busker er sunt og godt trimmed.The Entryway - Dette inkluderer verandaen, døra, noen vinduer rundt døren, rekkverk fører opp til det, etc. Sørg for at alt er rent og fritt for spindelvev, støv og skitt. Friske opp maling der needed.Take den TestHere er en enkel, men effektiv måte å vurdere din nåværende nivå av dempe klage. Ta en notisblokk ut i gaten foran huset. Nå forestille du er en kjøper, og du har nettopp trukket opp foran huset i din agent bil. Husk, det er ikke ditt hus - det er bare en du tenker på å kjøpe. På notatblokken din, skrive ned noe som fanger øyet på en dårlig måte. Gresset er å snu brun, vinduene er skitne, buskene ser shabby, den slags ting. Vær så spesifikk som mulig. Tegn en skisse om nødvendig. For eksempel, hvis det er et bestemt område av plenen enn trenger oppmerksomhet, eller en bestemt del av fasaden som trenger maling, skrive disse detaljene ned. Når du er ferdig med listen, vil det fungere som din plan for angrep for å forbedre dempe klage. Prioriter elementene ved å sette de mest merkbare elementer på toppen. Dette vil være viktig senere, når du dele listen i (A) ting som må gjøres og (B) ting å gjøre hvis tiden tillater
By:. Brandon R. Cornett