leietaker forbedringer innebærer disse endringene skal gjøres for kontor, butikk, eller industriell eiendom for å dekke spesielle behov av en leietaker. Det inkluderer en rekke oppgaver som flytting av innvendige vegger eller skillevegger, tepper etasjer, noe som gjør hyller, vinduer, toaletter, osv. utgifter som i påløpt i å utføre disse forbedringene er forhandlet i leieavtalen. Hvis du er en leietaker som har tatt en plass på leieavtale, skal du se at leietaker forbedringer er gjort riktig. Her er noen trinn du bør ta for å sikre det. Alltid ansette en erfaren eiendomsmegler. Han vil representere deg til utleier. Ansette en ekspert vil gjøre prosessen med å leie foretningsbygg eller ellers svært effektive. Han vil gjøre din bolig søk smal og presis, på jakt etter eiendommer i henhold til dine behov. Dernest vil utleier betale leietaker representative honorar, så du trenger ikke betale for å lage en slik leie. Du kan være trygg på at en leietaker representant vil gjøre leasing våge effektiv økonomisk. Hvis du leier eiendommen for kommersielle formål, bør du alltid vurdere leie kostnad. Det vil være den største utgiftene av deg etter betaling av godtgjørelse til de ansatte. Så du bør ha en klar cut idé om hvordan en leie er fast. Tenk hvis driftskostnad omfatter alle deler av bygningen eller bare brukte områder som trapper, heis banker og strukturelle kolonner. Dersom driftskostnader er inkludert, se hvordan de blir fordelt blant alle leietakere. En svært viktig del av leietaker forbedring er optisk for en kortsiktig leieavtale. Dette er spesielt aktuelt hvis du er litt skjelven om mulighetene for din bedrift eller din fremtidige behov er sannsynlig å endre. Du kan gå for fornyelse av kontrakter. Hvis du føler at dine behov vil utvide snart, så kan du vurdere utvidelse rettigheter innenfor lokalene til avtalt priser. Leietaker krever noen ganger garanti for tredjepart å garantere en leietakers forpliktelser under en kommersiell leieavtale. Noen ganger slike garantier utløper etter en viss tid. Hvis du ikke er komfortabel med å gå for en garantist, kan et alternativ til dette være tunge sikkerhet innskudd. . Ved kommersiell lease, må du ofte endre interiøret mønster som passer dine forretningsbehov. Så det bør være, vil spesifisert i leieavtalen om å gjøre noen endringer, samt ansvar skal fordeles mellom utleier og leietaker for å betale for slikt arbeid. En viktig del av leietaker forbedring er riktig av leietaker å fremleie under en kommersiell leieavtale. Det er viktig som noen ganger en bedrift kan se en langsom ned, bli solgt helt eller kan gjennomgå en strukturell omorganisering. Som leietaker bør du forhandle disse aspektene helt i begynnelsen. Sist men ikke minst er å sjekke de forsikringsmessige avsetningene i leieavtalen. Se om de er rimelige. Når du utfører prosessen med leasing, leie en ekspert advokat innen leietaker forbedring
By:. Stone Canyon