Et land landmåler er en profesjonell person med de faglige kvalifikasjoner og teknisk ekspertise for å måle og plotte lengder og retninger av grenselinjer og dimensjoner på noen del av jordens overflate (inkludert naturlige og andre strukturer.) At definisjonen er litt av en munnfull, men i virkeligheten innen oppmåling (geomatikk) omfatter mange andre fasetter. For hjemme-eier takstmann er den personen som lokaliserer grensen av eiendommen og plasseringen av ditt hjem innenfor den grensen for å finne ut om det er noen inngrep med dine naboer på deg eller vice versa. Vanlige inngrep er gjerder, innkjørsler, etc.Some svært kjente mennesker i historien har praktisert oppmåling. Tre inspektører og en annen mann er avbildet på Mt. Rushmore (presidentene George Washington, Thomas Jefferson og Abraham Lincoln ble alle tre landmålere, Teddy Roosevelt var det ikke.) Andre var Daniel Boone, Meriwether Lewis og William Clark (Lewis & Clark), Sir George Everest, Charles Mason & Jeremiah Dixon (av Mason-Dixon-linjen berømmelse) og forfatter Henry David Thoreau praktisert en tid i Concord, er Massachusetts.These dager landmålere i USA regulert og lisensiert av de ulike statlige myndigheter. Her i Alabama, ble Alabama State Board of lisensstatusen for profesjonelle ingeniører og landmålere etablert i 1935 for å beskytte publikum ved å hjelpe "for å sikre liv, helse og eiendom, og for å fremme offentlig velferd ved å gi for lisensiering og regulering av personer i praksis i ingeniør-og landmåling. Denne Hensikten er oppnådd gjennom etablering av minimum kvalifikasjoner for oppføring i profesjonene av ingeniør-og landmåling, gjennom vedtak av regler som definerer og opptegning ulovlig eller uetisk adferd, og gjennom en rask og effektiv disiplin for de personene eller enhetene som bryter gjeldende lover og regler. "De fleste stater krever nå nylig lisensiert landmålere å ha en fire års utdanning i kartlegging eller en nært beslektet felt, og ytterligere fire til åtte år av on-the-job trening under en lisensiert takstmann. Lisensierte landmålere er også pålagt å vedlikeholde og oppdatere sine faglige kunnskaper og ferdigheter ved å delta på videreutdanning hvert year.In forberedelse til en typisk mye eller boliglån undersøkelsen av huset ditt, kan en takstmann gjennomgå skatte kart, flyfoto kart, gjerninger, underavdeling plats, reguleringsplan forordninger, underavdeling forskrifter og muligens flom kart. For en typisk mye undersøkelse inndelingen plat er den viktigste av disse fordi det gir de eksakte dimensjonene på mye og den relative plasseringen av din eiendom hjørner. Landmåler bruker denne til å finne og /eller re-etablere din eiendom corners.In feltet undersøkelsen mannskap vil finne eiendommen hjørner sammen med noen av dine naboer hjørner hvis din ikke kan bli funnet, måle avstander og vinkler mellom alle punktene, finn alle forbedringer på eiendommen din, inkludert hus, basseng, ut-bygninger, støttemurer, gjerder, innkjørsler og fortau, etc. Andre forbedringer som kloakken strømnettet, avløpssystemer måter, kraftledninger og lignende er plassert fordi disse kan tyde på en Servitutt tvers over eiendommen. Plattformer skal vise disse, men de har ikke i alle tilfeller. Vi skal snakke om servitutter i en senere article.Once alle av feltet informasjonen er samlet, tar mannskap sjef feltet notater og forbereder en foreløpig skisse av arbeidet. Dette er videre til en Draftsperson som forbereder den endelige tegningen for din bruk. Den Draftsperson vil sjekke alle kartene nevnt tidligere for å sørge for at alle bygg tilbakeslag linjer og servitutter er vist på tegningen. De undersøkte avstander og retninger er i forhold til de plat avstander og retninger også. Eventuelle avvik eller inngrep er vist på tegningen. Din advokat bruker tegningen for å finne ut om noen annen juridisk arbeid er nødvendig under den avsluttende. Kredittforetaket eller bank bruker undersøkelsen for å sikre de låne deg penger på riktig eiendom (i tilfelle ender de opp med å eie det. Yikes) Så nå, hva har du for pengene. Du har en tegning som viser huset på tomten. Du bør ha eierandeler og /eller flagging av alle din eiendom hjørner. Sørg for at du vet hvor dine hjørnene er plassert. Selve hjørnet er preget av en jern pinne eller et rør av noe slag. (Den type monument som skal vises på undersøkelsen din tegning.) Du kan også være lurt å ta en titt for dem minst en gang i året for å sørge for at de er der fremdeles. (Selv dyr markere sitt territorium oftere enn det.)
By: J. Keith Maxwell