Så du er klar til å starte utformingen bygge remodeling prosjektet?. Du har leid deg en entreprenør og er raring å gå rett? Feil! Selvfølgelig en ny renovering prosjektet er en spennende tid, spesielt et design bygge prosjekt som åpner for den mest umiddelbare frihet expression.Anticipating slutten og ha et friskt nytt utseende er en fristelse til å skynde på prosessen sammen. Men et ord av forsiktighet, gå ikke løpe. En design build-prosjektet kan også være vanskelig å holde på rett spor hvis du ikke har en plan.Unless du er noen med endeløse del, ikke komme foran deg, kunne det arbeidet du gjør opp foran potensielt spare deg for tusenvis selv titalls av tusenvis av dollar i end.Working ut et omfattende budsjett som vil få deg både den endelige utformingen du ønsker mens du holder deg ut av økonomiske problemer er ofte en høy-leder balansegang. Men det kan være done.Ok så hvordan oppnår du dette viktige målet når du ikke engang vet alt du vil? Vel først må du ta noen viktige skritt som hvis det ikke gjøres, kan ha en negativ innvirkning på din faktiske budget.Here 's Top 10:01. Du må reelt bestemmer hvor mye du kan "investere" i dette prosjektet. Og det er virkelig en investering som du vil få økonomisk fordel av avkastningen på investeringen (ROI) .2. Bestem hva slags finansiering vil du bruke? Besparelser, personlig notat, hjem egenkapital linje av kreditt eller lån? Å velge riktig type finansiering kan også spare deg for penger. Du bør snakke med din finansielle advisor.3. Hvor mye av en beredskap er du i stand til å sette til side for uforutsette forhold som medfører endringer. (Det bør være minst 15%, 20% hvis mulig) 0,4. Få den grunnleggende designen på papir så snart som mulig. Dette omfatter planer, fasader og spesifikasjoner. Uansett kan bestemmes på forhånd bør være. Dette vil bidra til å størkne budget.5. Få et minimum av tre bud fra entreprenører basert på den grunnleggende design hensikt. Sørg for at de er priser epler til apples.6. Etablere kvoter for alle store kjøp som våtromsinnredning, hvitevarer, belysning og holde seg til them.7. Sjekk entreprenør referanser grundig, vise sitt arbeid hvis mulig. Å ha en inkompetent entreprenør vil koste deg money.8. Få det skriftlig. Uansett prising, materialer og /eller prosjektplaner er avtalt på forhånd, bør de være en del av en skriftlig contract.9. Hvis renovering prosjektet er stort (og store er i forhold til budsjettet), kan det være lurt å konsultere en advokat for å vurdere eller selv skrive kontrakt for you.10. Krev forsikringsbevis (generelt ansvar og arbeidere compensaton) fra entreprenøren og subcontractors.So Hva er opp med tittelen? Ok hvorfor er denne artikkelen har tittelen "Hvem Minding den Store"? Vel selvfølgelig det er bare en metaforisk spørsmål, men det er en stor konsekvens. Den "Store" er budsjettet. Og spørsmålet er hvem som skal gjette det? Tro det eller ikke, ser jeg mange bare slags løs styr på den. Så plutselig, Wham, treffer virkeligheten dem som et godstog. Noen må ha ansvaret. Det kan være du, din arkitekt eller designer, men det bør gjøres konsekvent av samme part og oppdatert intet mindre enn en gang i måneden på en god størrelse prosjekt. En skriftlig sammenligning av faktiske kostnader versus estimerte kostnader. Dette vil holde budsjettet fra derailing.Design bygge prosjekter er vanskelig å forutse kostnadene måte på forhånd å holde konstant øye med dem er viktig. En god måte å gjøre dette på er å opprette kategorier eller faser i begynnelsen. Byggebransjen bruker det som er kjent som CSI-koder. Disse byggekostnader koder bryte ned et prosjekt ved hver kategori og tilordne et nummer til det og dermed skape en tidsplan for values.If entreprenøren er ukjent med dem, kan de lage sine egne bare sørg for at den dekker alle kategorier du kan tenke på og inkluderer materiale og arbeidskraft. Så når de fakturere deg, de burde regningen mot disse categories.Not bare vil du se hvor du kan komme i trøbbel, kan du også se hvor du har en nedfallsfrukt og kan flytte noen penger (teoretisk) rundt. Din entreprenør skal kunne gi deg denne informasjonen. Det kan lett bli styrt på en enkel spreadsheet.Don 't glemme dette: En kategori som mange overser er generelle forhold. Disse kostnadene kan legge opp spesielt på et stort prosjekt. Det inkluderer elementer som containere, midlertidige verktøy, bærbare toaletter, renhold, forvaltningshonorar, midlertidige kontroller og beskyttelse for å nevne noen few.Other betydelige mengder kurset vil bli funnet i de store handler. Disse vil omfatte grov snekring, avløp, VVS, elektro, millwork og finish snekker, gulv, dører, vinduer og taktekking materials.Ok så nå har du din design og et budsjett som du kan leve med. Hva nå? Nå er en oppfordring til handling. Forskning produkt utvalg og deres tilgjengelighet. De tidligere vedtak er gjort tidligere ordrer kan plasseres. Forsinkelser koster penger ren og simple.Dilligence er nøkkelen: Ikke la tregheten i prosjektet få budsjettet spinne ut av kontroll. Ved nøye overvåking budsjettet, vil du ikke bare få den ferdig prosjekt du ønsker, men også kan finne en måte å få ting som en gang var bare på din ønskeliste
By: Tammy A. Borges -
.