OK, så du har gjort beslutningen om å sette ditt hjem på markedet. Det hørtes ut som en god idé på den tiden, men nå er du føler deg overveldet. Der. . . og hvordan skal du begynne? Svaret - begynne på begynnelsen! Se på hjemmet ditt gjennom "kjøpere øyne", de samme øynene du kommer til å se gjennom når du er den ene ut på jakt etter ditt neste hjem. Dette kan være en vanskelig oppgave fordi det over tid vi blitt så vant til våre omgivelser, er det vanskelig å se dem i det hele tatt. Det kan være lurt å konsultere med en profesjonell hjemme stager som har blitt opplært til å se på hjemmet ditt unemotionally og objektivt. De vil hjelpe deg gjennom dette svært viktig første skritt for å forberede ditt hjem til sell.Buyers i dagens marked er ikke ute etter en sliten hjem med potensial, bedre kjent som en "fixer - øvre '. De er på jakt etter et hjem som har åpenbart vært godt vedlikeholdt, og er i utstillingsvindu, bevege seg i stand. Selge en bolig i "as-is" tilstand er raskt blitt en saga blott. Det kan fortsatt fungere når selger biler, men ikke hus! The National Association of Realtors har rapportert at den gjennomsnittlige kjøperen vil se på tolv pluss boliger, noen flere ganger, før du sender inn et tilbud om å kjøpe. Foreløpig har vi et marked som er glutted med inventar i både eksisterende og nye boliger. Kjøpere har råd til å være pickier enn noen gang før. . . De er klar over dette. . . og så de er! Fordi homebuilders betaler renter på en enorm mengde stående inventar, de er mer enn villige til å senke prisene, tilbyr insentiver som gratis basseng, Mini Cooper bil i garasjen, betale alle avsluttende kostnader etc. For selgere av eksisterende boliger som ikke er i stand til å tilby slike overdådige insentiver, har det blitt svært vanskelig å være konkurransedyktig i dette krevende markedet. Derfor har det aldri vært viktigere for selgere av brukte boliger å gå den ekstra mile ", (eller to eller tre), i å forberede sine hjem for å bli presentert i sin best mulig light.It har blitt bevist at mindre reparasjoner og kosmetiske forbedringer ikke bare bidra til å selge eiendommer raskere, men de kan spare deg for tusenvis ved forhandlingsbordet. Hvis venstre til kjøperne, viser statistikken at de vil ta hensyn til to til tre ganger de faktiske kostnadene ved de forventede reparasjoner, en stor pris å betale med noens standarder. Selv om du kanskje ikke liker tanken på å sette mer penger inn i en eiendom som du har tenkt å selge, se på det som en nødvendig investering som vil legge større estetisk verdi, og til slutt resultere i et hjem som er bedre forberedt til å konkurrere i dette market.Buyers er kunnskapsrike, og vil automatisk starte å diskontere prisforlangende på et hjem i deres sinn med hver kosmetisk mangel og mindre reparasjon som de ser. Det er derfor det er viktig at du kritikk, identifisere og eliminere disse bekymringene før de selv blir en issue.The følgende er en liste av billige reparasjoner, ombygging ideer, og områder av bekymring du bør ta for å ikke bare redusere mengden av tid som hjemme er på markedet, men også sørge for at du får toppen dollar til hjemmet ditt: * Vær oppmerksom på dempe klage. Utsiden av hjemmet ditt er det viktigste 'førsteinntrykk' kjøpere form, og vil avgjøre om de selv ønsker å se på hjemme. . . eller gå bort. Foreta nødvendige reparasjoner for eksempel legge et nytt strøk med maling for å trimme, skodder, rundt vinduer og dører, og oppdatering fargene om nødvendig. Sørg for at takrenner er fri for rusk og i god stand. Bytt dem om nødvendig. * Gartner er en annen svært viktig område, instrumental i å demonstrere hvordan du har omsorg for hjemmet. Plenen bør være godt manicured, mulched og beplantet med sesongens blomster for å forbedre utseendet av hjemmet og ta tak i kjøpere oppmerksomhet. * Frisk, profesjonelt rengjort tepper er et must. Igjen, bytt om nødvendig. Det finnes ingen større turn-off for en kjøper enn et teppe som ser farget, skitne, og, eller lukter! Husk, folk kjøper det de ser. . . og lukt. Med så mange boliger på markedet å velge mellom, er de ikke kommer til å avgjøre. * Maling er en rask og rimelig måte å gran opp, muntre opp og lette opp et hjem. Rom som er nymalt i dagens farger vil gi en ekstra estetisk verdi til hjemmet. Farge kan også brukes til å fremheve og markere viktige arkitektoniske funksjoner i hjemmet. * Kjøkken og bad er hot knapper for kjøpere. Sørg for at alle apparater og våtromsinnredning er i perfekt stand. Hvis de ikke er det, erstatte dem. Du kan enkelt og rimelig endre utseendet på kabinettet ved å legge stilige trekker, refacing, og legge nye benkeplater i et fast underlag for å oppdatere utseendet. Backsplashes kan forandre utseendet på et kjøkken av med mosaikkfliser eller ramlet stein. Reparere drivning og erstatte håndkle barer og ringer, såpe og papir holdere for en stilig, mer oppdatert look.Remember, boligkjøpere i dag er i siste instans jakt etter et hjem som projiserer bildet av å være godt elsket og tatt vare på. De ønsker et hjem som er i utstillingsvindu, flytte-tilstand, ikke en solgt "som den er", som i utgangspunktet krever mye av både tid og penger. Betalende oppmerksomhet til detaljer, presentasjon og nødvendige reparasjoner vil gå langt i å projisere dette bildet, og å få huset solgt
By:. Jeannene edwards