En konvertering er hva en leilighet er kjent når det har blitt konvertert fra utleieleiligheter til eide leiligheter. Disse kan være litt billigere enn hytter, men de bør også undersøkes nøye for å være sikker på at lavere pris vil være verdt det. En grundig undersøkelse av kvaliteten på renovering og en alder av bygningen og dens systemer er for å forsikre seg om at videresalg verdien vil være verdt din tid og penger. En leilighet konvertering kan gjøres godt nok at det ikke er noen reell forskjell i kvalitet fra en konvertering og en enhet bygget for salg. Men mange konverteringer er ikke mer enn en ny maling jobb og ikke har de fasiliteter som selv de mest grunnleggende innebygd for salg hytter funksjonen, som anstendig størrelse kjøkken og vaskemaskin /tørketrommel hookups. Sørg for at du vet om alle de fasiliteter som tilbys med leiligheten og alle fasiliteter som vanligvis tilbys i lignende hytter. Ha alltid en inspeksjon gjort på bygningen som du vurdere å kjøpe fra. Det er noen konverteringer som ser greit på en overfladisk inspeksjon, men at en kvalifisert kontrollør kan finne problemer med. Eiere som ønsker å tjene penger på sin ex-motel ikke kommer til å holdepunkt du på mangel på toalettrom for den plassen du kjøper eller det faktum at malingen dekker sprekker i gips. En god inspektør kan varsle deg om ting som kan være store potensielle problemer Du vil ønske å vite hvor gammel bygningen er. En ny konvertering, selv hvis det gjøres bra, kan skjule en eldre bygning som kan være på sin siste ben i en rekke områder. Du bør finne ut alder og generell reparasjon av ting som taket, grunnlaget, støttestrukturer, elektro, VVS, varme /kjøling systemer, og kloakksystemer. Dersom en leilighet Konverteringen er gjort på en ganske ny bygning, er det vanligvis en bedre innsats enn en sammenlignbar eldre bygning rett og slett på grunn av levetiden for de ulike systemene som utgjør den. Eldre vs nyere kommer også inn i bildet når det gjelder byggeforskrifter. Hvis utbygger ikke har sett at bygningen er oppgradert til dagens koder, kan du være i for problemer nedover veien. I noen tilfeller kan du selv bli holdt ansvarlig for å bringe enheten opp til koden hvis du ønsker å selge eller leie. Din neste vurdering kan også holde ubehagelige overraskelser hvis du ikke er forsiktig. Hvis konverteringen er fra et motell eller en leie-dedikert bygning, sjekk oppsettet. Leietakere er mer sannsynlig å overse ting som eierne finner utålelig. Oppsett ment for boliger den største mengden av mennesker for minst mulig tid ikke pleier å gjøre for komfortable hjem ordninger. Hvis det har vært en konvertering, har det tatt hensyn til dette? Hva om de nye tepper og inventar? Har de blitt valgt med et øye til moderne standard, eller de er den billigste av de billige? Eller, har det ikke vært noen forbedringer i det hele tatt? Se på videresalg verdien av enheten. Hvis enheten ikke er konvertert med en moderne renovering, kan det ikke være attraktiv for kjøpere. Du kan kjøpe for mindre, men du håper å selge for mer, vil leiligheten nåværende layout, reparasjon og inventar støtter dette? Vil du være i stand til å gjøre en fortjeneste i fem eller ti år? Condo konverteringer er ofte målrettet med første gang hjemme kjøpere på grunn av deres relative lavere kostnad enn en innebygd for salg leilighet enhet. Men sørg for at du har en inspeksjon gjort og kritisk undersøke enheten for livability og annenhåndsverdi. En konvertering kan være en veldig bra avtale, eller det kan gjøre deg ønske du aldri hadde kommet inn i leiligheten markedet. Nøye inspeksjoner kan være forskjellen mellom en lykkelig hus og en beset med fallende verdien på deres eiendom
By:. Ted Guarnero