Et hjem vurdering er en oppfatning av verdi, en kvalifisert gjetning, en hypotese om hva den typiske kjøperen vil betale for en gitt eiendom innenfor en rimelig tid på markedet. Det er seriøs bedrift i disse dager. Når en takstmann undersøkelser en eiendom, de er ikke ute etter fortauskant appell eller stor oppsetning, de leter på hel rekke sosiale, økonomiske, statlige og miljømessige krefter som former eiendomsmegling salg trender. Selv om et hjem markedsverdi kan økes ved å erstatte hvitevarer, maling, plante blomster og møblering, vil ingen av disse tingene påvirker vurdering. Hvis du ønsker å øke utbygd verdien av ditt hjem må du se på dypere spørsmål; oppdatert VVS, elektro-og VVS-systemer, nye tak, vinduer og isolering vil påvirke utbygd verdien av en home.The kostnaden av en avgrensningsbrønn typisk kjører i $ 200 til $ 400 range og de er vanligvis god for 6 months.What står i en Appraisal: -? en juridisk og fysisk beskrivelse av eiendommen-arealet-målinger-en liste over sammenlignbare eiendommer i nabolaget-en beskrivelse av nabolaget-en rapport om dagens eiendomsmegling aktivitet og markedstrender i området-en analyse av "høyeste og beste bruk" av eiendommen hva et hjem Appraisal kan gjøre for deg: En avgrensningsbrønn viktigste funksjon er å bidra til å fastslå den sanne markedsverdi av en eiendom, en viktig opplysning når långivere definere boliglån vilkår. I mange tilfeller vil kjøpere eller huseiere som søker refinansiering bli pålagt å betale regningen for vurdering. Når prosessen er ferdig, men tilhører rapporten til banken. Alle andre partier må formelt be om en kopi av rapporten hvis de ønsker å vurdere det. Det er sterkt anbefalt at alle berørte parter gjør dette, kan du garantere at bankene vil sørge for at deres interesser blir dekket. Men mens bankene insisterer på en vurdering før de vil låne ut noen penger på et hjem, det er ikke den eneste grunnen til å få en. Ideelt sett vil en avgrensningsbrønn kunne ivareta interessene til alle involverte parter i en eiendoms transaksjon like godt. For eksempel, før du setter ditt hjem på markedet, må du komme frem til en pris som markedet vil bære, bør en vurdering være det første steget. En avgrensningsbrønn er også nyttig for kjøpere bestemmer seg levedyktigheten til en investering. Selv om eiendomsmeglere kan som regel gi deg en komparativ markedsanalyser som vil gi deg et godt inntrykk av hjemmet ditt er verdt, hvis du kjøper en bolig, vil disse vurderingene ikke erstatte en avgrensningsbrønn. Med mindre noen har forgreininger over en koffert full av kontanter for eiendommen, vil en avgrensningsbrønn kreves av banken før de vil låne ut penger til noen buyer.Appraisals kan også være verdt å huseiere som gjør renoveringer. I tilfeller der du har gjort endringer i ditt hjem med den hensikt å øke annenhåndsverdi, kan en takstmann hjelpe deg å avgjøre om du vil få en avkastning på investeringen din. Av og til er medarbeidersamtaler etterlyste også i tilfeller der verdien av en eiendom er i tvist dvs.: skilsmisse, eiendom oppgjør, foreclosure og arealspørsmål. Alle stater krever takstmenn for å være state lisensiert eller sertifisert. Hvis du er ute etter en takstmann til å jobbe med, alltid sørge for at den du leier er sertifisert av staten du bor i. Dette bør være et minimum av grunnleggende krav. Ytterligere kvalifikasjoner kan ta sertifisering med en profesjonell organisasjon. Den Appraisal Institute og American Society of Takstmenn begge krever medlemmer til å gå utover statlige krav
By:. Alex Neir