Praksisen med å øke hjem verdi gjennom riktig renovering teknikker har aldri vært viktigere enn i dag. Vi stadig hører på nyhetene om dårlig økonomi og dårlig eiendomsmarkedet. Huseiere som planlegger å øke sine hjem verdi gjennom renoveringer bør bli minnet om at marginen for feil er slank og en liten feil kan lett tørke av deres fortjeneste eller dårligere resultat i en total loss.Slow økonomi bør ikke skremme huseiere fra remodeling sine hjem i For å øke deres hjem verdi. Imidlertid bør huseiere bare følge smarte fornyelse teknikker og være forsiktig så du ikke over-renovere sine hjem. Over-renovasjon kan være en total økonomisk katastrofe. Forsvarlig huseiere må lære om verdien engineering i forhold til hjemme remodeling hvis de er seriøse om å profittere fra renovation.The metoder og analyser som gjør det mulig å fastslå hvilke konkrete renoveringer tillate deg å få størst utbytte av fornyelse kalles verdi engineering. I de neste avsnittene skal vi kort peke ut trinnene man trenger for å følge for å maksimere ens overskudd og øke hans /hennes hjem verdi.Jeg) Trinn en er å kontakte din lokale eiendomsmegler kontor eller en kvalifisert takstmann for å få dagens markedsverdi av ditt hjem, så vel som verdien av renoverte boliger som er lik din i ditt område. Hensikten med denne forskningen er å sikre at det er plass til profitt. Hvis du finner ut at verdien av renoverte boliger i nærheten er nær prisen på un-renovert hjem, så det er ingen vits i å renovere home.Make sikker på at du bare sammenligne ditt hjem med boliger som er lik din og er plassert kort avstand fra hjemmet ditt. Det er ikke noe poeng å sammenligne din hjem som er på en 30 x 90 parsell til et hjem bygget på en 10 acre land eller et hjem som ligger i ulike områder som eiendomsmegling prisene varierer fra område til area.II) Kontakt din lokale eiendomsmegler kontor eller en kvalifisert takstmann for å finne ut hvilke renoveringer i ditt område tilføre verdi og som renoveringer ikke. Du da trenger å se nærmere på renoveringen som tilfører verdi og spør din takstmann eller eiendomsmegler for å finne ut hvor mye verdi hver av disse renoveringer bringe til din homeComparable Market Analysis (CMA) er den metoden som brukes av eiendomsmegling selgere og takstmenn til avgjøre hjemme verdi. Takstmenn se på store mengder av solgte eiendommer i nærheten av hjemmet ditt, og deretter justere prisen for ditt hjem basert på betingelse av ulike deler av ditt hjem samt eventuelle nye tillegg eller utvidelser som du kan ha for å bygge hjem til deg. Som et eksempel takstmann vet at et sekund ekstra bad i ditt område er svært ønskelig og solgt prisen på boliger med en andre bad viser en økning på $ 4000 i forhold til de som ikke har andre badet. På samme måte appraiser kan merke seg at en ferdig kjeller øker verdien med $ 6000 eller peis har ingen innvirkning på verdien og etc.III) Nå som du vet verdien av hver fornyelse, må du finne ut kostnadene for gjennomføring av hvert av disse renoveringer. Dette trinnet er nødvendig for å finne ut om du er i stand til å gjøre en fortjeneste fra en bestemt renovering. Å bestemme kostnaden for hver renovering, bør du få minst tre prisanslag fra kvalifisert contractors.IV) Etter å ha fullført trinn tre du er i posisjon til å avgjøre hvilken fornyelse maksimerer profitt. Du kan oppnå dette ved å trekke den merverdi hver fornyelse bringer som beskrevet i trinn tre fra kostnadene for at renovering bestemt i trinn fire. Dette er spesielt nyttig når du har et begrenset budsjett og trenger å vite hvilke renovering vil gi deg maksimalt utbytte
By:. R Amidi