Når du ønsker å kjøpe en bolig, kan spørsmål om felles leieforholdet og leieforholdet i felles kommet opp spesielt når det er to eller flere kjøpere. Disse kjøperne kan være partnere, mann og kone, en alenemor med en voksen barn, søsken eller urelaterte enkeltpersoner som ønsker å investere. Hva de to typene har til felles er det faktum at det er flere eiere for et enkelt stykke property.Under vilkårene i felles leieforholdet enkeltpersoner eier hele eiendommen med sine interesser sammen og ikke gjenstand for å være separasjon. Visse vilkår og regler gjelder med denne formen for leieforholdet. Først må de være i stand til å bestemme felles i sammenheng med egenskapen som selger den. Eventuelle andre saker som involverer eiendommen må også avgjøres i fellesskap. For eksempel vil ta ut en ekstra boliglån må i fellesskap inngått under felles tenancy.Tenancy til felles er litt forskjellig fra felles leieforholdet. Når det gjelder leieforholdet i felles enkeltpersoner kan eie biter eller aksjer. Aksjene kan eller ikke kan være lik, og i dette tilfellet når selge eiendommen en person kan bestemme seg for å selge sin andel, ta en andre boliglån ut, eller gjøre hva de vil med sin andel. Det eies separat på alle vesentlige punkter fra den andre partens share.Here er et par ting du bør vurdere når du kjøper et stykke av eiendommen og ser til å velge å kjøpe det som leietakere i felles eller felles leietakere. Hold det faktum i bakhodet at når man ser på leieforholdet til felles, er det ingen krav om at eierne er enige om til en handling i forhold til eiendommen. Med andre ord, kan eieren (enten eller) selge sin andel av eiendommen uten tillatelse fra den andre eieren. Problemet er at folk flest ikke vil ønske å kjøpe bare en del av eiendommen. Dette betyr at dersom eier av eiendommen holdes som leietakere til felles at du kan ha problemer med å selge din andel av property.In Ved å kjøpe et hjem med andre, da kan det felles leieforholdet typen føre til problemer når det er på tide å selge eiendommen. Mest nytte vil mest sannsynlig komme fra bruk av felles leieforholdet. Det funker på denne måten fordi mens flere personer eierandel av eiendommen, må de begge enige om noe skal skje med it.Under felles leieforholdet, skal en av eierne dør mens de eier hjem, går det umiddelbart til den andre eieren. Under leieforholdet i felles eiendom aksjen kan overføres av en vilje, og det er gjenstand for døden skatter, og lignende som kan komme når en eiendom eieren dør. Dette kan igjen være et problem ikke bare for kjøperen, men også for en gjenlevende eier som ønsker å selge og den personen eller organisasjonen som andel av den avdøde eieren var igjen.Det kan være tilfeller, men der holder leieforholdet i vanlig kan være gunstig. Det kan være best i noen tilfeller for en bolig kompleks hvor det finnes et antall boliger. Det kan være mer fordelaktig å bruke leieforholdet til felles, som ville tillate hver av eierne for å ha full kontroll over sin andel
By:. Curtis Strandfeld