Lenge før de bestemmer seg for ting som benkeplater og maling farger, huseiere vurderer store husoppussing må spørre seg selv mer viktige og grunnleggende spørsmål, blant annet: Hvor lenge er vi kommer til å bo her? Kan vi råd til det? Hva er verdien av huset vårt, og hvor mye ville et renovert bad eller kjøkken legge til det? Hva om dempe klage? De fleste huseiere er godt bevandret i fordeler og ulemper med større kjøkken eller bad remodels, nemlig forstyrrelser de påfører daglige rutiner samt deres høye prislapper. I pre-lavkonjunktur markedet, skjønt, var fornyelse beslutninger vanligvis ganske lett å gjøre fra et finansielt ståsted siden de fleste boliger ble raskt verdsette langt over sine innkjøpspriser. Renoveringen gitt en umiddelbar avkastning på investeringen. Dette gjorde avbrudd av en ombygging lettere å svelge for mange. Men i dagens marked som ikke kan være tilfelle. Så hvorfor selv underholde ideen om en fornyelse? En av mine klienter eier en sjarmerende 1900 to-etasjers panelbordhus med en overflod av vinduer i en veldig god nabolaget. Men som mange hjem sin alder, må det oppdateringer til kjøkken og bad, og muligens en re-organisering av innreise for å skape en mudroom og forbedringer til sin energieffektivitet. Min klient elsker henne hjem, men hun har vurdert å selge eller leie ut huset hennes slik at hun kan flytte nærmere datterens skole. Hun konsultert en lokal verden, og til vår overraskelse og glede, et nytt bilde dukket opp på hva som er lurt å gjøre i dette markedet. Tradisjonelt har huseiere blitt fortalt at de bør bruke mer på husene sine enn de kunne forvente å få i retur når de selger, enten det være umiddelbart eller i fremtiden. Verdi engineering, som ser på prisene på boliger av tilsvarende størrelse og alder som har solgt nylig i samme nabolag, forutsatt en fornuftig mål på hva avkastningen på en renovering ville være. På grunn av overflod av hus for salg i dagens marked, men kjøperne har mer makt til å forhandle. Mange spør selgere til lavere priser på boliger med gamle kjøkken og bad. De hevder at de blir nødt til å renovere etter kjøpet uansett, og at selgerne skal prise seg heldig å selv ha potensielle kjøpere. Dette etterlater noen huseiere lurer på hvor mye eller lite å gjøre i en renovering. Skulle de fortsette med renovering selv om økt verdi på et bad ville være mindre enn $ 5000 eller mindre enn $ 15 000 på et kjøkken? Skulle de bare bruker det de vil hente inn - eller enda mindre Min klient eiendomsmegler mener det kan være en god idé å forbedre et kjøkken eller bad, selv om arbeidet ikke kan tjene en full avkastning på investeringen bør hjemmet bli solgt umiddelbart eller innen noen år. Hvis du er tilbøyelig til å selge innen overskuelig fremtid, må renovering beskjeden for all del. Det kan være nye fliser eller en ny forfengelighet, nye skap fronter eller apparater, men målet er å imponere en potensiell kjøper ved første øyekast. Vil kjøpere bad og kjøkken som vises pene og funksjonelle, ikke sotete og outdated.But hvis du ikke har tenkt å selge i nær fremtid, og bestemmer seg for å renovere, tror vi komfort kommer først, etterfulgt av dempe klage. Ifølge ligningen for verdien engineering, kan du bruke for mye dollar-for-dollar. Men i årene som kommer, vil du nyte ditt nye kjøkken eller bad, og når du er klar til å sette huset på markedet, din helhetlig og gjennomtenkt fornyelse kan gjøre hele forskjellen for potensielle buyers.When det kommer til dollar og forstand kan en renovering eller oppussing av kjøkken eller bad være riktig investering, selv i dette markedet
By:. Kaja Gam