Gjør Environmental Due Diligence er en vinn-vinn situasjon for miljøet og for grunneier. Det er derfor i USA regjeringen er sterkt anbefale hvert område eiendom for å gjennomgå ESA før noe annet. Det må være et ansvar for eieren å gjøre dette. De trenger å huske at penger ikke er alt, og at de trenger å tenke på deres nettsted helse og hva som ville være dens effekt på miljøet hvis de lar det være forurenset. Så hva er ESA? An Environmental nettstedet Assessment (ESA) er en rapport utarbeidet for en eiendomsmegler holding som identifiserer potensielle eller eksisterende miljøforurensning gjeld. Det løser vanligvis både den underliggende land så vel som fysiske forbedringer til eiendommen. Da gjennomfører ESA, er det fase 1 ESA at du trenger å gjennomgå first.Phase en ESA forteller folk hva som ligger under. Under overflaten av faget eiendommen som fase 1 inspisere landet. Gransking av landet omfatter undersøkelse av potensiell grunnforurensning, grunnvann kvalitet, overflatevann kvalitet og noen ganger spørsmål knyttet til farlig stoff opptak av biota.Phase I Environmental nettstedet Assessment rapporteres normalt utført for næringseiendommer, boligutvikling, landbrukseiendommer og næringseiendommer. De er vanligvis kreves av banker for eiendomsmegling kjøp lån eller refinansiering. Selv om en utlåner ikke er involvert i eiendomsmegling transaksjonen, er en fase jeg rapportere anbefalt som beskyttelse mot eventuelle fremtidige miljørelaterte ansvar etter å ha tatt tittelen til property.A eiendom tilstandsvurdering inneholder også en gjennomgang av lokale statlige dokumenter på nettsiden å finne ut hva den tidligere bruk av området var, sammen med omfattende dokument gjennomgang av området. Det innebærer også en svært engasjert og detaljert befaring av en kvalifisert fagperson. I tillegg er det data base informasjon som er samlet inn og gjennomgått av omkringliggende nærhet å fastslå om det er en potensiell risiko fra et miljømessig ståsted i umiddelbar area.These potensielle risikoer kan være alt fra en tidligere bensinstasjon på eller i nærheten av området som kan ha forurenset grunnvann til at det har vært en renseri på området som kan ha lekket kjemikalier ned i bakken. Det kunne ha vært forbi dumping på nettstedet eller et bilverksted som ikke håndtere oljer riktig, bly i maling, asbest, og av og på. Yrkeshygienisk konsulenter kan oppdage alle that.The Fase I ESA er generelt betraktet som første trinn i prosessen med miljømessige due diligence. Standarder for å utføre en fase I stedet vurdering er kunngjort av US EPA og er delvis basert på ASTM i Standard E1527-05. Hvis et område er ansett forurenset base på resultatene av fase 1 ESA, A Fase II Environmental nettstedet Assessment kan gjennomføres, ASTM test E1903, en mer detaljert undersøkelse involverer kjemiske analyser for farlige stoffer og /eller petroleum hydrokarboner. Hvis forurensninger er allerede funnet og som krever fjerning, vil en fase 3 ESA snart bli utført. Dette omfatter utbedring av site.In United States of America etterspørselen økt dramatisk for denne typen studier. Hovedsakelig fordi eiendom holdere allerede innsett hvor viktig det er for deres eiendom for å gjennomgå ESA før noe else.In leter etter en miljøteknikk tjeneste for å gjennomføre ESA på nettstedet ditt, må du huske at du trenger å finne fagfolk som har kompetanse og erfaring på håndtering det. Miljømessige konsulenter bør ha en grundig forståelse av miljølover og praksis, slik at de raskt kan gi behandlingstid på fase I og fase II Miljø nettstedet Assessments
av: Lisa duran