Med bokostnader går fortsatt ned er det mindre og mindre sannsynlig at du vil få en god avkastning på huset du eier på selgers marked. Boligeiere er fretting venstre og høyre om sine investeringer devaluere, noe som gjør videresalg en skremmende og stressende prosess. Hvis det ikke lenger er lønnsomt å flytte ut av ditt eget hus, så spørsmålet som bør tas opp er: "Vil du virkelig trenger å flytte?" First off, trenger du å selge? Er du misfornøyd med hjemmet, området eller din karriere? Hvis det er bare tidligere, ombygging eller renovering kan være fix du trenger, i stedet for en mye mer drastisk endring. Lag en liste over hva du ønsker å ha i et hjem og se hvor mye din nåværende bosituasjon er forskjellig fra ideal.Moving din er kanskje ikke så lønnsomt som du kanskje tror. Hvis du flytter fra en høy eiendomsverdi området til et lavere, kan det være ganske lett å ende opp med ekstra penger etter at alle transaksjoner er ferdig. Finn ut hva en ideell hjem vil koste i området du har tenkt å flytte til. Hvis du ønsker å bo i din nåværende område, vil ombygging være en god idé, som huset verdien vil nå være høyere enn da du kjøpte det.Men, hvis du ikke har bodd der veldig lenge, eller er det en ny bolig, en heftig gevinstbeskatning kunne tappe mye av din fortjeneste fra salget. Søk etter en online eiendomsmegling kalkulator, som en på Money Chimp. Sjekk med din regnskapsfører til å gå over alle detaljer om din økonomiske situation.The viktigste steget er å beregne din selger, flytting og kjøp av utgifter versus din forventede profitt. Dette er det store vendepunktet for mange mennesker, og hvor remodeling et hjem for å passe dine behov ofte blir mer lønnsomt og hyggelig opplevelse. Alle disse kostnadene legge opp vil ofte være for mye å gjøre flyttingen verdt det. La oss ta en titt på noen tall. Si du har en $ 250000 hus og betaler du $ 20,000 til $ 25,000 for en utvidet verandaen med sol vinduer og tregulv nede. Det er mye penger, men hvis du selger du må da forholde seg til Nytt avgifter rundt $ 15 000, pluss nye boliglån kostnader, movers og en mulig skatt på kapitalgevinster. Hvis du har en $ 150000 hus og tilbringer $ 85 000, vil den uforholdsmessig kostnadene for hjem forbedringer ikke hjelpe deg veldig mye. Du kan forvente å hente inn mindre enn halvparten av investeringen din bør du bruke så mye i forhold til markedsprisen på hjemme.Hvis din du vente med å selge, men starter ombygging nå, kan dette lett slå rundt som boligmarkedet begynner å gå opp igjen. Det er fortsatt i tilbakegang, men er tregt å snu seg rundt. Siste kvartal har vist den raskeste bremse av fallende priser, og noen regioner har vist små gevinster. Den vil ha en dual spesialbygde gjør levekår i hjemmet ditt mer underholdende og gjøre den klar som en oppgradert salg element når og hvis du bestemmer deg for å flytte etter hvert som markedet bedrer seg. De beste slags forbedringer også avhenge av flere ulike faktorer. Viktige ting som har en universell appell er i rustfritt stål hvitevarer (selv kjøleskap dører), tregulv, granitt marmor benkeplater, og energieffektive hvitevarer og inventar. Noe som kan spare deg for mye penger i pruting scenen (eller til og med kutte det helt ut) er å holde tritt med vedlikehold. Hvis et hus ser ut til å være i topp stand, vil en kjøper ikke har en grunn lage et tilbud et par tusen lavere enn avtalt price.Curb appell er en annen stor faktor å vurdere i remodeling, om du har tenkt å flytte eller ikke. Oppdatere eller forbedre ytterkledning på en bolig er en felles vei som vil glede deg, dine naboer og potensielle kjøpere. Installere kjekk, weatherproofed ytterkledning er en trygg bet.If du har ikke kjøpt ennå, og ønsker å kjøpe et hus som en investering mer enn en bolig, sørg for at det er et hus du vil være komfortabel med for lengre tid enn du forventer å leve der. Tenk på det som en som leier en ny bil hvert 3. år versus noen som kjøper en langvarig økonomisk bil og kjører den for 15. Hvis du ikke kan selge på din foretrukne tidslinjen, vil det være til din fordel å leve i et sted du kan nyte
By:. Jason Land