Denne artikkelen er laget for å gi deg den seks trinn som hver kjøperen må ta for å kjøpe et hjem. Når jeg snakker om skritt, det jeg mener er, hva er beslutningsprosessen poeng som du vil gå gjennom før du gjør et kjøp beslutning på et hjem. Det er veldig viktig for boligkjøpere er komfortable med hver enkelt av disse punktene, og har gjort undersøkelser eller er fornøyd i sin egen gruve at avgjørelsen er bra for them.I 'har alltid brukt forkortelsen "Backflip", vel, det er ikke en perfekt akronymet, men du vil få hovedpunkt av det og det i det minste hjelpe deg å huske de punktene som du trenger å bekrefte din beslutning om å gjøre prosessen på et nytt hjem. Når du kjøper ditt nye hjem, vil du gjøre "Flips Back" fordi du vet at du har gjort en riktig beslutning. "Backflip" står for Budget, Area, Community, Floor plan, Lot, papirarbeid. Nå kan grave litt dypere på hver enkelt av these.Budget.Now Budsjettet er nummer en beslutning som du må gjøre før du gjør et hjem kjøpsbeslutning. Budsjettet kan sees på to forskjellige måter. Hvor mye kvalifiserer jeg meg for og hva slags en månedlig betaling vil jeg. Dette er to forskjellige ting å vurdere. Den første delen, hvor mye kvalifiserer jeg meg for vil bli bestemt av din totale månedlige inntekt, månedlige re-forekommende gjeld, kredittvurdering, og renten. Jeg anbefaler sterkt at du besøker et boliglån megler eller bank lån offiser for å finne ut nøyaktig hvor mye du er kvalifisert for. Den andre delen av budsjettet avgjørelsen er hva slags månedlig betaling trenger du ønsker. Tydeligvis har den månedlige betalingen for å være lik eller mindre enn det beløpet som du er kvalifisert. Du kan kvalifisere for et hjem hvor den månedlige betalingen vil være $ 2000 per måned, men basert på din finansielle budsjett og prioriteringer, kan du kun ønsker en betaling på $ 1500 per måned. Flott, nå som du vet at du vil ha en betaling på $ 1500 per måned, og at du kvalifiserer til å få et lån for en betaling på $ 1500 per måned, nå er din utlåner kan hjelpe deg å jobbe bakover for å finne ut hva din maksimale hjem prisen ville være å får du en utbetaling på $ 1500 per måned. Nå, hvis du finner det rette huset i en prisklasse som gir en utbetaling under $ 1500, budsjettet ikke lenger vil være en del av din kjøpe beslutning om en bestemt eiendom fordi du allerede har foretatt en "budsjett" decision.Area.What beliggenhet gjør du ønsker å leve. Dette er nummer én faktor for de fleste kjøpere når du søker etter et hjem. Nå er jeg ikke snakker om et bestemt område innenfor si en 1mile radius, jeg snakker om den generelle delen av byen eller fylket som du ønsker å leve. Å være for restriktiv på området kan bare resultere i skuffelse og frustrasjon i å søke etter ditt neste hjem. De fleste vil være villig til å leve innenfor ca 10 til 15 miles et gitt sted og ville være helt komfortabel med sin kjøpsbeslutning. Det er bedre å tenke på området som et mål på tid og ikke distanse, og dette i stor grad avhenger av veier og trafikk. Det kan være lurt å være innenfor en 1/2 times kjøring fra jobben eller 10 minutter fra nærmeste matbutikk, eller innen 15 minutter av familiemedlemmer. Så når vi leter etter et hjem, bestemme hva generell geografisk plassering du ønsker å være og så liste stedene eller typer av stedene du ønsker å være i nærheten, og hva er akseptabel tid å komme til disse stedene. Det kan faktisk overraske deg om hvor stort et geografisk område dette vil vise seg å være og utvide din mulighet til å finne rett hjem til deg. Nå hvis du finner rett hjem i dette området, og det faller innenfor budsjettet, vil du være klar til å gå videre på hjemme purchase.Community.Now at du har ditt budsjett og området spikret, er Fellesskapet den neste tingen som du ønsker å ta en beslutning på. Bare gå til samfunn som er i "ditt område" og har boliger som er i "budsjettet". Du må ta avgjørelser på hva slags ting er viktige for deg så langt som lokalsamfunn går. Listen skal deles inn i to kategorier: "Kjekt å ha" og "Got to haves". Tenk på "Got to haves" side som show stoppers. Internett og ved hjelp av en eiendomsmegler profesjonell vil være dine beste ressurser når du gjør denne forskningen. Du vil være i stand til å dekke mye mer bakken, forskning klok, enn du ville gjort ved å bare blindt kjører rundt. Du kan faktisk oppdage lokalsamfunn som du ellers ville savne ved å trykke på veien først. Nå lage en liste over lokalsamfunn å besøke basert off av dine prioriteringer. Nå når du besøker samfunnet, og det sjekker ut, hvis du finner rett hjem for familien din. Du vil være klar til å plassere et tilbud eller skrive en kjøpsavtale i tilfelle av et nytt hjem samfunnet fordi hjemmet er i riktig samfunnet, er samfunnet i riktig område og hjemmet oppfyller budget.Floor plan.When vi snakker om planløsning, vi snakker om selve huset. Jeg bruker begrepet planløsning slik at den passer inn i "BACFLIP" akronym. Hver familie har unike behov og smak når det gjelder å velge en plantegning så det er veldig viktig å lage en liste hva er minimumskravene i huset som du leter etter. Jeg sier minimumskrav fordi det er disse tingene som om ikke oppfylt, vil automatisk diskvalifisere et hjem. For eksempel, hvis du ønsker å ha en fire soverom hjemme, men trenger bare en 3 soverom hjemme, og du bestemmer deg for at hvis du finner en 3 soverom hjemme som du liker, vil du kjøpe den, enn 3 soverom ville være minimum spesifikasjonen. En 2 soverom hjemme ville være et show stopper, og en 4 + soverom hjemme ville være bare glasur på kaken. Ikke bli for opphengt opp på utsiden av hjemmet siden interiøret i hjemmet, og det er oppsettet er der du og din familie skal bo. Etter å ha din egen eiendomsmegler profesjonell hjelpe deg med å finne et hjem vil være av stor verdi her siden de kan lage ordninger for deg å vise hjemmene. Nye hjem lokalsamfunn er absolutt verdt et besøk, og kan være en flott tid saver siden de fleste nye hjem lokalsamfunn vil ha en rekke forskjellige hjem for å se på og å velge. Du kan også vurdere å ha et hjem bygget slik at du vil være i stand til å legge til funksjoner og oppgraderinger til ditt hjem så når du flytter inn, vil det være slik du ønsker det. Nå hvis du finner en bolig som oppfyller dine minimum behov og er innenfor budsjettet ditt, vil du være klar til å lage et tilbud fordi du allerede har gjort beslutningen at hjemmet er i riktig samfunnet og i riktig area.Lot.This er land del av din beslutning. Du må være brutalt ærlig med deg selv på denne. Ved å gjøre en bestemmelse av hva slags mye du trenger, tenk på hva som vil være den faktiske bruk av din hage. Vil du virkelig ønsker å tilbringe halvparten av helgen kutte gress? Annet enn verftet vedlikehold, vil mesteparten av tiden din være inne i ditt hjem. Det vil generelt være en trade-off hvis du ser på hus i en viss pris: Få mer land og mindre hus eller få mer hus og mindre areal. Du må finne ut hva dine prioriteringer er. Selvfølgelig hvis minimum spesifikasjoner for huset ditt i en pris gir bare boliger med en viss maksimal børspost, enn dine forventninger kan være urealistisk du forventer å få huset du vil på en børspost som ikke er tilgjengelig i en bestemt pris. Her er et overdrevet eksempel. Du leter etter en $ 200 000 hjem og boliger i denne prisklassen for et gitt område avkastning på 0,25 hektar enn det ville være urealistisk å forvente å finne et hjem som oppfyller dine minimum spesifikasjoner på en 100 acre del av eiendommen. Nå hvis du liker mye, du allerede bestemt at gulvet plan dekker dine behov, og er innenfor budsjettet, har du allerede bestemt at slik samfunnet, og samfunnet er i et område som du allerede bestemt ville fungere for deg, det er virkelig ingenting mer å bestemme. Det er på tide å gjøre papirarbeidet. Paperwork.This er den siste og siste trinnet. Papirene er egentlig ikke en avgjørelse fordi beslutningsprosessen ble gjort i de tidligere trinnene. Papirene er å sette ditt hjem beslutning til handling. Hvis du kjøper en eksisterende hjem, har du mest sannsynlig ville være å lage et tilbud, hvis du kjøper et nytt hjem enn du mest sannsynlig vil sende en kjøpsavtale. Vanligvis nye hjem salg sentre har sine egne former og på stedet konsulenter vil fylle dem ut for deg. I begge tilfeller anbefaler jeg at gjennom hele prosessen, du søke råd av en lisensiert eiendomsmegler profesjonell
By:. Charlotte Homes