1. Undersøke ditt valg - Begrens listen. Forskning undervise entreprenør. Ring deres referanser og tidligere kunder. Be om å se om du kan stoppe og se entreprenørene ferdig med arbeidet. Ring entreprenør og besøke et gjeldende prosjekt og se om jobben er ryddig, rent og trygt. Er bygningsarbeidere høflig og respektfull av eierens property.2. Få dine arkitektoniske planer fullført og deretter få bud - En god entreprenør vil ønske planer å by ut av. Uten planer, vil du få høyere priser. Dette er fordi du presser entreprenøren å "gjette-i-mate" priser. Siden han er estimering, vil han ikke ønsker å bli brent. Du må også fortelle ham hva slags finish du ønsker slik at han kan sette de riktige kvoter i tilbudet. Også, når du får bud tilbake, du vil sammenligne dem epler til epler. (Linje post for post) tre. Betalingsplan - betalingsplaner kan også fortelle deg om entreprenørens status. Hvis de vil ha for mye opp foran, være forsiktig. Han kan betale av en gammel gjeld med pengene dine. Jeg pleier å lade 5-10% upfront avhengig av kontrakten størrelse, trekker 5-10% på jobb oppstart, og deretter ved ulike milepæler (dvs. helle skive, taktro, etc.) og deretter 10% på byggovertakelsen. 4. Se det laveste budet - I disse dager mange entreprenører er desperat. De vil undergrave de andre budene av en masse penger. Denne entreprenøren kan være ulisensiert, uforsikret, og kan bruke illegale arbeidere. Sørg for at du føler deg komfortabel med entreprenøren. Husk kommunikasjon er et must i forholdet ditt. Kaller han deg tilbake i tide, vil han komme ut jobben på ulike timer. 5. Få en kontrakt skriftlig - Har entreprenøren utarbeide en kontrakt som beskriver hvert steg i prosessen. Inkluder trekke tidsplaner, startdatoer, ferdigstillelse dato, totale kostnader, materialer og spesifikke produkter. Vise ham har du bevis på ansvarsforsikring og arbeideren kompensasjon. Vise ham har du det samme fra sine underleverandører. Få lien utgivelser før du gjør betalinger. Dette vil bevise at han har betalt sine leverandører og underleverandører for det arbeidet som ble gjennomført så langt. Ikke bli antydet å be om alt dette. Det er bare business as usual. Hvis han ikke gir deg noen av disse elementene, bør et rødt flagg går opp umiddelbart
By:. Jim Moser