En foreclosure er en situasjon, hvor en pengene utlåner eller en panthaver tar kontroll over en pantsatt eiendom, når mortgagor er i stand til å foreta utbetalinger til Utbetalingen boliglån. Det er en mulighet der folk kan kjøpe eiendommer for en lavere markedsverdi hvis de har midler til å betale penger for et hus. De fleste kjøper eiendommer fra foreclosure auksjoner med intensjon om å leve i den, leie den ut eller snu den for en profit.Where vi lever i Alameda County, California, gjør vårt Fylke opptakere Kontor folk til å komme inn på kontoret og bruke offentlige datamaskiner til gjøre all forskningen vi vil om noen eiendom i fylket. De er de postene for all fast eiendom i byene i fylket vårt. Vi kan ikke gå til en by som Dublin, San Ramon eller Pleasanton, som alt er spilt inn på et fylke nivå, ikke en by nivå. Vi kan søke etter Innkalling til Mislighold og Tillitsmannen Salg til jage Foreclosures. Vi kan selv se Tillitsmannen Deed som ble registrert etter en eier mistet sine hjem på foreclosure salg (Tillitsmannen Sale) på Courthouse steps.At en foreclosure auksjonen, vil du merke en bank tar mortagors (huseiere) eiendom i besittelse grunn Manglende innbetaling. Siden bankene ikke hengi seg inn i eiendomsmeglerbransjen, de selger eiendommen så raskt som de muligens kan. Alt som banken er bekymret for er instant kontanter, og dermed kan du finne eiendommer blir solgt for en mindre markedsverdi. En bank ikke handler som en investor eller et hus som ville prøve å få maksimal effekt ut av en eiendom, prøver den bare for å få pengene lånes ut. Hvis du er interessert i å besøke en foreclosure auksjonen, kan du sjekke ut den lokale avisen for Innkalling til Tillitsmannen Sales, eller sjekk med Fylkesmannens opptakere Kontor for innkalling til Defaults.Many ganger du vil legge merke til at eiendommer blir solgt på tvangsauksjon auksjon, har andre heftelser på dem andre enn boliglån. Så kan det være lurt å gjøre en grundig research før du delta på auksjonen. Det er en god idé å lage et notat av eiendommens verdi i de omkringliggende områdene, blir typer boliger solgt i dette området etc. Cross bekrefter prisene fra de som bor i de nærliggende områdene og fra fast eiendom vil hjelpe deg med å bedømme den faktiske prisen på eiendommen. Du må vurdere tilstanden på eiendommen også, slik at du kan beregne kostnadene for reparasjoner og inkludere den i budet price.Before auksjonen kan begynne, vil du finne en auksjonarius som vil gi deg en juridisk beskrivelse av eiendom etter som den faktiske budgivning foregår. Folk som deltar på foreclosure auksjonen blir bedt om å prekvalifisere seg selv før de kan begynne budgivning. Å kvalifisere seg i de fleste stater, du må ta en Kassens Check til budet, enkelte stater krever bare $ 5K til budet og balansen i 24 timer, mens andre stater krever at hele vinnerbudet beløpet gis i Kassens Sjekker. Akkurat som alle andre auksjon, prøver auctioner å heve budet etter en åpning bud har blitt plassert. På slutten av auksjonen, kjøper den personen med høyest eiendommen. Hvis ingen byr, tar bankene eiendommen tilbake, og det er nå kjent som en REO - Eiendom Owned.Once auksjonen er over, advokat signerer en "Tillitsmannen Deed" og en kort historie om hvordan prosessen ble gjennomført; Han registrerer så det på fylket opptakere Office. Den nye eieren (vinneren av auksjonen) vil vanligvis endre låser hvis huset ble fraflyttet og ta kontroll over eiendommen. Hvis de tidligere eierne er fortsatt i eiendommen, må kjøperen deretter fullføre utkastelse prosessen for å få eierne ut. Hvor vi er i Dublin, Pleasanton, San Ramon område av Tri-dalen i East Bay, er Foreclosures ikke blir tatt tilbake av banken i de fleste tilfeller, men heller investorer kjøper av eiendommene ved bobestyrer salg. Dersom banken vil tilby åpningen bud på et lavt beløp på auksjonen, vil en investor kjøpe det hver gang
By:. Crafgroup