• Labour lagring av utstyr er ofte vanskelig å bruke på grunn av de fysiske begrensningene i mange renoveringer. I de tilfeller som betyr at bare hånddrevne utstyr kan brukes. Tenk på graving en kjeller for hånd med et transportbånd eller hjulet fat for å fjerne smuss. betongen ved hjulet fat i stedet for pumpe lastebil, trelast for hånd i stedet for med truck eller bære gips inn i huset for hånd i stedet for etter boom lastebil er tidkrevende og svært kostbar! • I mange renoveringer avstandene som kreves for å flytte utgravde materiale legge kostnader. De fleste tilleggene skje på baksiden av huset. • Renoveringen kan oppleve forsinkelser på grunn av uventede forhold oppdaget under riving eller fjerning. Disse forsinkelsene slutt øke byggekostnadene. • Svært ofte med bare små arbeidsområder tilgjengelig på et gitt tidspunkt, kan jobben planlegging mellom bransjer blir vanskelig og underentreprenør sitater reflektere overdreven oppstart og nedstengning faser av jobben. • Støv beskyttelse til tilstøtende non-konstruksjon områder kan innebære betydelige spesiell beskyttelse og endre vanlige byggemetoder. • VVS rør og oppvarming /kjøling ductwork går kan være vanskelig å få tilgang. Elektriske ledninger må kanskje snek gjennom ferdige vegger og gulv. • På små prosjekter det ofte nødvendig å betale en handelsmann i minst fire timer for en oppgave er ferdig på en time. • Renoveringen ofte innebære fjerning av indre eller ytre belastning strukturelle vegger. Dette skaper behov for shoring og oppkvikkende å holde opp bygningen mens strukturelle endringer blir gjort. • Både på innsiden og utsiden av huset er det en stor mengde skjæring og patching og forsøker å matche de eksisterende forhold. Matching "eksisterende forhold" kan være vanskelig fordi materialene kan ikke lenger bli produsert. Erstatningene kan bli dyrt. I mange tilfeller dette blir så kostbart at det er mer økonomisk å fjerne hele vegger i stedet for å lage mange nye dør-og vindusåpninger. Denne typen avveining må være nøye analysert. • Det er ingen av de stordriftsfordelene som regel forbundet med nybygg. I renoveringen svært ofte små mengder er nødvendig. Dette øker både materiale og arbeidskostnader enhetskostnader. Du bør lese følgende i detalj med renovatør din før du signerer en kontrakt • Hold ryggen og Liens:. Hvem er ansvarlig for å administrere det tilbakeholdte? Hva skjer hvis en entreprenør, underentreprenør eller leverandør plasserer en lien på eiendommen din? • Oppstart av bygging og forsinkelser i gjennomføring: Hva skjer hvis prosjektet blir forsinket i å komme i gang? Hva skjer hvis prosjektet blir forsinket i gjennomføringen? Hva er straffen for forsinkelser • Forsikring: Generelt ansvar, tap og skade på eiendom, personskade: Hvilken type forsikring blir gitt av renovatør? Hva slags dekning er du pålagt å gi? Er du og dine eiendeler tilstrekkelig beskyttet? • Endringer og statister: Hva skjer med endringer og tillegg? Hvordan er de fakturert. og når de er betalt for? • Garanti: Hva slags garanti du får og hvor lenge er du dekket
By:?. MichaelC