New York Citys eiendomsmarkedet er ganske uvanlig og unikt, selv i det amerikanske eiendomsmarkedet landskapet. Den har visse særegenheter som lett kan forstyrre et lykkelig kjøp og forvirre en ny kjøper ute etter å finne leilighet i NY. Selvfølgelig, det er et helt sett av vilkår, regler og normer som gjelder for markedet, men så er det også den rette måten og feil vei å gå om trumping systemet og anskaffe din drømmebolig. Dessverre kan man ikke bli en ekspert på dette systemet ved å bare lese en manual. Det krever mye erfaring i håndtering av finans-og eiendomsmarkedene generelt, og New York eiendomsmarkedet specifically.Experience: En uunnværlig AllyIf du ikke har aktiva ganske nylig erfaring i New York eiendomsmarkedet, kan det være en god idé å banken på en pålitelig agent for å kjøpe leilighet i NY. Du kan aldri råd til å miste av syne hvor komplekse, svært konkurranseutsatte og raskt skiftende New York eiendomsmarkedet egentlig er. Hvis noen kan få det bedre av deg, de vanligvis vil. Det er den første grunnen til at det er viktig å ha noen pålitelig og troverdig på din side. Vi vet akkurat hvor knusende det kan være hvis kjøp av et hus går wrong.PaperworkYour papirene er veldig viktig, hvis du vil ha en sjanse til å ha ditt eget hjem i New York. Dine regnskap, selvangivelse, referanser, kontoutskrifter og forhåndsgodkjenning papirarbeid for finansiering, alle må være feilfri. Dine forhandlere kan gi viktig støtte i denne sammenheng, fordi de vet nøyaktig hva papirarbeid er nødvendig og hvordan det er å bli presentert. Også, hvis du får din hjemme finansieres, må du finne en kompetent boliglån megleren. Også her din agent vil kunne gi deg kritisk support.Understanding de MarketThe to store typer boliger tilgjengelig i New York er hytter og co-ops, med 80% av eiendomsmarkedet består av Co-ops. Hvilke av disse typer hus passer deg avhenger i stor grad av dine behov og din nåværende og fremtidige mål vis-à-vis din eiendom. Det sier seg selv at det å gjøre en god beslutning innebærer å vite den eksakte fordeler og begrensninger av begge. Det er der bare å lese det grunnleggende av internett er muligens ikke nok. Du vil sannsynligvis trenge støtte fra en agent. Facing Housing BoardsAs langt som co-ops farten, er styret svært kraftig og kan akseptere eller avvise søknaden, avhengig av om du passer sine kriterier for en god og pålitelig nabo. Etter at søknaden er vurdert, må du sitte i for et intervju, og etter det, vil Co-op styret avgjøre skjebnen til søknaden din. Dette er en viktig grunn til at papirene er så viktig, men bortsett fra at du vil trenge hjelp av din eiendomsmegler i forberedelsene til intervjuet. Din agent kan ha tidligere erfaring med dette brettet, og de kan forberede deg til å møte den eksakte krav til styret. Prosessen er enklere med hytter, men også her i huset styret vil kalle deg inn til intervju, og har makt til å avvise søknaden. Forhandle og Lese Fine PrintIt vil være vanskelig for deg å matche en erfaren lokal eiendomsmegler dyktighet i å drive eiendom forhandlinger i New York markedet, og lese de fine print i en kontrakt. Det er ganske vanlig for agenter til å anbefale endringer og justeringer i kontrakten som passer interessene til buyer.Saving TimeFinally, som i noen annen by, får støtte fra en agent vil spare deg fra alvorlig sløsing av tid, mens du finner din neste hjem som kan være enten ganske rimelig eller en berømt luksusleilighet i noen historisk bygning. Når en agent kjenner dine eksakte behov og budsjett, kan de henvise deg til spesifikke nabolag og oppføringer som kan være umulig for deg å finne på egen hånd. Men før du anskaffe tjenester av en agent, sørge med New York Kjøpere Agent Organization at de er pålitelige. Alle pålitelige og anbefalte agenter er notert på organisasjonens website.Naturally, vil en agent legge til din regning, men en god agent kan bare være forskjellen mellom en mislykket og vellykket forsøk på å kjøpe leilighet i NY
By:. Anthonylauro