Det er mange beslutninger som skal gjøres for noen som bestemmer seg for å sette sitt hjem opp for salg. Blant valgene er om ikke å arbeide med en eiendomsmegler, selge på egen hånd (FSBO), gjøre endringer eller oppgraderinger, selger som /er, annonsere eller ikke, og av og på. Ett av alternativene mange selgere ikke engang vurdere er om ikke å få et hjem inspection.When møtt med mulighet, vil mange selgere si at kontrollen er alltid gjøres av kjøperen, og jeg ønsker ikke å betale. Det er sant, de fleste eiendomsmegling kontrakter har det alternativet som krever kjøperen å få - og betale for - inspeksjonen. Mange selgere gå for dette alternativet fordi det virker enklere og billigere. Men ofte er dette ikke tilfelle. Her er et eksempel: La oss si at du har ditt hjem for salg, og du får et godt tilbud. Oppføringen blir "pending" - i utgangspunktet å ta hjem av markedet - i påvente av den avsluttende. Generelt, vil fristen være 20-30 dager fra tidspunktet du signerer kontrakten. I løpet av denne perioden kjøperne er sluttføre sin finansiering og lage ordninger for å flytte. Du er klar til å flytte, også, og gjør noen av henvendelsene som kontrakten krever. Fem til ti dager før sett frist - ofte innen en dag eller to - kjøperen får hjem inspeksjon gjort. Hvis reparasjoner er nødvendig, som gir deg mindre enn en uke for å få hjelp og få det gjort, du kan ende opp med lange forsinkelser, eller bli tvunget til å forhandle frem en billigere pris. Verre, hvis reparasjonen er stor, kan kjøperne dukke ut av kontrakten, slik at du med en bevegelig dato, en hjemme og venter på deg, to boliglån, og en hel måned av mulige visninger til kjøpere bortkastet. Du er ute penger og tid, med ingenting å vise, men frustration.But, hva om du hadde gått foran og fått en inspeksjon på forhånd? Ved å bruke en sertifisert hjem inspektør, ville du ha funnet noen mulige problemer før du setter ditt hjem på markedet. Eventuelle reparasjoner, større eller mindre, kan ha blitt tatt vare på før potensielle kjøpere selv så hjemme. Nå kan du være trygg på at det blir ingen forsinkelser eller reforhandlinger før du lukker din. Pluss, å ha et hjem inspeksjon gjort på forhånd sikrer potensielle kjøpere at ditt hjem er akkurat hva du sier det er, noe som gjør det mer attraktivt. Hvis du er bekymret for stadig re-inspeksjon, sørg for å velge en inspektør som tilbyr en garanti på arbeidet sitt. De fleste garantiene for en selger inspeksjon er lengre enn for kjøpere, 90-120 dager. Jada, det koster litt mer, men når du veie tap av tid, penger og en kjøper fra det siste øyeblikk inspeksjon mot problemfri, enkel lukking fra en tidlig inspeksjon, er det vel verdt det. Det er et kjøpers marked akkurat nå, og selgere trenger alle fordeler mulig å sikre en god kjøper i en rimelig tid. Etter å ha ditt hjem inspisert før du begynner viser ditt hjem kan gi deg en fordel fremfor konkurrentene og sikker kunnskap om at når kjøperen går gjennom døren, kan du lukke med letthet
By:. G Manty