Folk som kjøper foreclosure hjem er i hovedsak innløse på en eiendom som noen andre var ikke lenger i stand til å ha råd til. Disse egenskapene er vanskelig - både for å gjennomføre transaksjonen og for å finne utenfor balltre - men har potensial for en pen fortjeneste hvis du er interessert i investeringen spillet. I denne artikkelen vil vi gå gjennom prosessen som er involvert i foreclosure hjem kjøp. Trinn 1 - Husk at foreclosure refererer til en eiendom der den tidligere eieren har sluttet å betale boliglån. Som sådan, har långiver tatt kontroll over eiendommen. Trinnene er involvert i et kjøp av denne typen varierer fra stat til stat. Trinn 2 - Ta en titt på fordelene forbundet med kjøpet. Fordi utlåner er interessert i å utvinne mest mulig ut av sin opprinnelige investering, på så kort en tid som mulig, er disse egenskapene vanligvis solgt til priser betydelig mindre enn de skal. Trinn 3 - Finn en eiendomsmegler med erfaring i utelukket egenskaper. Noen selgere velger å ikke godta bud fra kjøpere som er unrepresented. Trinn 4 - Se etter lokale oppføringer i eiendomsprosjekter magasiner, på nettet og i aviser. Ringe rundt for REO eiendom lister. Ta en titt på offentlige registre for flere fører og holde et øye med omliggende nabolaget. Ofte vil hjem være ledige for annen gang før de blir tilgjengelige. Hvis du er rask til å sette i et tilbud, kan du være i din nye eiendom på kort tid. Trinn 5 - Når du har funnet en bolig du er interessert i, gjør en avtale for å reise rundt og se på det. Noen av disse egenskapene er faktisk i flott form! Andres kan kreve litt TLC. Bestem hva du er villig til å investere i eiendom, og om du planlegger å bo der eller foreta en rask pengene. Trinn 6 - Ta kontakt med agenten din og be dem sjekke inn boliger i nærheten for å finne ut om prisen på eiendommen er faktisk en avtale. Tålmodighet er nøkkelen. Ikke forvent å finne din drømmebolig på første forsøk. I noen tilfeller kan det ta noen måneder å finne din perfekte match. Unngå settling for noe som du vil angre på nedover veien. Trinn 7 - Inspiser kreditt-rapporten og sørg for å korrigere eventuelle utdatert materiale eller feil. Kom deg prekvalifisert for leieavtalen. Prekvalifisering kreves i enkelte områder, men ikke alle. Finn ut hva staten krever og fortsett deretter. Trinn 8. - Hvis det er en liste megler, lage et tilbud på eiendommen. Trinn 9 - Finn ut om hotellet har noen heftelser mot det. Hvis, for eksempel, er det ubetalte eiendomsskatt, sørg for å avgjøre hvem som er ansvarlig. Trinn 10 - hvis selgeren tillater det, sørge for å få den hjem inspisert. Mange selgere faktisk vil inkludere dette som en del av salgsavtalen. Noen ganger kjøper betaler, andre ganger er det selgeren. Trinn 11 - Vær oppmerksom på at en foreclosure kommer med mye mer papirarbeid enn en vanlig eiendom salg. Du kan være glasur at håndleddet for et par dager etterpå
By:. Aarthur